如何申請住房貸款

申請貸款它並不總是簡單的, 而是一個非常复杂程序。為了申请方便, 快捷起見，在你和你的货款顧問见面时, 必需要做好一些文件方面的准备工作。

当您準備投资房地产，無論是你的第一次或第三十一次貸款，是否直接或通過货款顧問貸款申請，這些文件内容，无论銀行或者非銀行金融机构，均會做为是否批准您的申请而考虑：

1.您是否具备償還貸款能力？
貸款機構會希望看到您的收入来源證明。如果您是受雇人士，您的工資單则是最好的收入证明；如果你是自僱人士，這將包括您的每年報稅表。如果您是依賴於其他的收入來源，您则需要准备這方面的證據了，例如：租金收入，股票或者投资分红的相關收入证明。

2.您是否知道您的日常生活費用是多少？
您需要一個完整每年或每月日常生活开支的書面預算，並且需要確保它不会因为您的货款而改变。这样可以確保您的现金流安全。如果你還沒有做了預算，可以应用我們的預算規劃計算器。

3.您是否有儲蓄的习惯？
如果這是您的第一次大金额的貸款，您需要證明您不是一个賺多少花多少的人。

4.您是否有存款？
您需要具备的首付金额以及其它在投资时所发生的相關费用。大多數貸款机构会要求您至少有5％的首付金额。如果您首付金额20％在以上，您可以避免支付貸款按揭險费用。

5.您的工作是否穩定？
雖然您近期的工作變化不會影响您的貸款申请資格，但是金融机构一般都不太喜欢貸款申请人誰擁有眾多不同的职業，或是长期频繁更换工作或职业。

6.您是否有考慮您目前的凈资产？
您一定要確保您的淨資產大于您的負債。

7.您是否確定您的信用等級？
了解您的信用状况可以對您的財務规划做出更明智的決策。如果您拥有不良信用录，可能意味著您會在你申請貸款被收取較高的利率。檢查您的信用等級，以確保它是最新的，这可以避免在申请中出现麻烦。

您可以通过 Equifax (Tel: 138332) 或者 Credit Wipe 等私人徵信機構来檢查 您的信用記錄 。